Zapytanie ofertowe na wykonanie usług rzeczoznawcy majątkowego w roku 2024
Zapytanie ofertowe na wykonanie usług rzeczoznawcy majątkowego w roku 2024
ZAPYTANIE OFERTOWE
pozaustawowe dla zamówienia, którego wartość nie przekracza 130 000 zł
Gmina Miłkowice zaprasza do złożenia oferty cenowej na wykonanie usług rzeczoznawcy majątkowego.
I. Opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług rzeczoznawcy majątkowego z zakresu szacowania nieruchomości, obejmujących opracowanie operatów szacunkowych w celu:
1) Wycena lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi w budynku i poza budynkiem łącznie z wyceną ułamkowej części gruntu (cena gruntu wyodrębniona) oraz obliczenie udziału we współwłasności wraz wykonaniem wymaganego szkicu do wyodrębnienia samodzielności lokalu (szacunkowo ok 4 lokale)
2) Wycena lokalu użytkowego ze szkicem i opisem oraz obliczenie udziału we współwłasności łącznie z wyceną ułamkowej części gruntu (cena gruntu wyodrębniona) wraz wykonaniem wymaganego szkicu do wyodrębnienia samodzielności lokalu (szacunkowo ok 1 lokal)
3) Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem z budynkami przynależnymi łącznie z wyceną gruntu (szacunkowo ok 1 lokal)
4) Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonej na cele inne niż rolne:
a) pierwsza nieruchomość w kompleksie (szacunkowo ok 20 nieruchomości) b) każda następna nieruchomość w kompleksie (szacunkowo ok 20 nieruchomości)
5) Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonej na cele rolne (szacunkowo ok 1 nieruchomości)
6) Wycena nieruchomości zabudowanej obiektami niemieszkalnymi (np. budynki gospodarcze, przepompownie, z wyodrębnieniem ceny gruntu, budynków, budowli, drzewostanu) (szacunkowo ok 2 nieruchomości)
7) Wycena działki ewidencyjnej w związku z aktualizacją opłaty za użytkowanie wieczyste (szacunkowo ok 12 nieruchomości)
8) Ustalenie opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (szacunkowo ok 1 nieruchomości)
9) Ustalenie wzrostu wartości nieruchomości, w związku z jej podziałem, do ustalenia opłaty adiacenckiej z tego tytułu:
a) przy podziale na dwie działki (szacunkowo ok 40 nieruchomości)
b) przy podziale na więcej niż dwie działki dla każdej kolejnej wydzielonej działki (szacunkowo ok 20 nieruchomości)
10) Ustalenie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej do ustalenia opłaty z tego tytułu (szacunkowo ok 1 nieruchomości)
11) Ustalenie wysokości jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu na działce (szacunkowo ok 1 nieruchomości)
12) Wycena gruntu zabudowanego z podaniem wartości gruntu i budynków, w celu sprzedaży na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej (art. 37 ust.2 pkt 6 u. o g. n. oraz art. 209a u. o g. n.) (szacunkowo ok 1 nieruchomości)
13) Wycena działki niezabudowanej z podaniem wartości gruntu w celu sprzedaży na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej (art. 37 ust.2 pkt 6 u. o g. n. oraz art. 209a u. o g. n.) (szacunkowo ok 1 nieruchomości)
14) Określenie wartości nieruchomości na potrzeby postępowania w przedmiocie ustalenia wysokości odszkodowania, o którym mowa w art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (szacunkowo ok 5 nieruchomości)
15) Sporządzenie opinii (opłaty planistyczne, podziałowe, adiacenckie) (szacunkowo ok 10 nieruchomości)
16) Wycena nieruchomości nietypowych (szacunkowo ok 1 nieruchomości)
2. W ramach wykonywanych usług Wykonawca zobowiązuje się również do:
1) bezpłatnej aktualizacji wykonanych przez Wykonawcę operatów szacunkowych,
2) sporządzenie bezpłatnych kopii operatów szacunkowych na nośniku elektronicznym.
3. Wszelkie dokumenty i informacje wykorzystywane do sporządzenia operatu szacunkowego lub opinii Wykonawca uzyskuje we własnym zakresie i na własny koszt.
4. Określony w ofercie przedmiot zamówienia jest orientacyjny, jego faktyczna wielkość będzie wynikała z bieżących potrzeb Zamawiającego.
5. W przypadku zlecenia do wykonania usług o wartości mniejszej niż przewidywana Wykonawca nie będzie w związku z tym wnosił żadnych roszczeń finansowych.
6. Sporządzenie każdego operatu szacunkowego lub opinii odbywać się będzie w zależności od potrzeb Zamawiającego na podstawie pisemnych zleceń.
7. Wycena jednej nieruchomości winna być sporządzona w jednym operacie szacunkowym, bez względu na przedmiot i zakres wyceny (prawo własności, użytkowania wieczystego, inne prawa rzeczowe).
8. Wykonawca zobowiązany jest do podania w operacie szacunkowym wartości nieruchomości łącznie i w rozbiciu na wartość gruntu oraz budynku, w przypadku nieruchomości zabudowanej.
9. Nieruchomość w rozumieniu niniejszego zamówienia stanowi działka lub działki, dla których prowadzona jest jedna księga wieczysta.
10. Na 7 dni roboczych przed terminem odbioru usługi, Wykonawca przedstawi wersję roboczą operatu celem sprawdzenia dokumentu pod względem formalnym.
11. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.
12. Zamawiający nie dopuszcza możliwości powierzenia części lub całości zamówienia podwykonawcom.
II. Termin wykonania zamówienia
Okres obowiązywania umowy na wykonanie przedmiotu zamówienia – od dnia jej podpisania do 31.12.2024 r.
Termin wykonania pojedynczego zlecenia przekazanego przez Zamawiającego wg bieżących potrzeb – do 21 dni od daty otrzymania zlecenia przez Wykonawcę. W uzasadnionych przypadkach termin ten może ulec przedłużeniu do 30 dni od daty otrzymania zlecenia.
III. Warunki udziału w postępowaniu i wykaz dokumentów
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:
1) spełniają warunki udziału w postępowaniu,
2) posiadają kwalifikacje zawodowe poparte dokumentem potwierdzającym uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości.
3) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym umożliwiającym wykonanie niniejszej usługi, wykazujące się wykonaniem minimum 50 operatów szacunkowych w okresie ostatniego roku przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie. Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą oświadczenia, który stanowi załącznik nr 3 wskazujący spełnienie warunku przez Wykonawcę.
Ponadto w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziałów w postępowaniu przed podpisaniem umowy Wykonawca przedstawi Zamawiającemu dokument potwierdzający uprawnienia zawodowe do wykonywania działalności w zakresie szacowania nieruchomości.
IV. Miejsce i forma składania ofert
Ofertę, podpisaną przez osobę uprawnioną do reprezentowania Wykonawcy, należy złożyć na dołączonym do niniejszego zapytania formularzu ofertowym (załącznik nr 1) w terminie do dnia 18.01.2024 r. do godz. 24.00 w formie elektronicznej na adres e-mail: gk@ugmilkowice.net. W tytule wiadomości należy wpisać „Opracowanie operatów szacunkowych lub opinii dla Gminy Miłkowice na rok 2024”.
Oferty złożone po w/w terminie nie będą rozpatrzone. Decydujące znaczenie dla oceny zachowania powyższego terminu ma data i godzina wpływu oferty.
V. Kryterium oceny ofert
1. Kryterium oceny ofert jest cena brutto (100%) realizacji zamówienia.
2. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta spełniająca warunki zapytania ofertowego z najniższą ceną za wykonanie zadania.
VI. Informacje dotyczące wyboru najkorzystniejszej oferty
Informacja o wyborze oferty zostanie zamieszczona na stronie internetowej BIP Urzędu.
VII. Zapytania o przedmiot zamówienia
Osoba uprawniona do kontaktów z Wykonawcami: Agnieszka Zawisza, tel. 76 88 71 212 wew. 15,
e-mail: gk@ugmilkowice.net w godzinach pracy Urzędu.
VIII. Dodatkowe informacje
1. Ze względu na wartość zamówienia postępowanie prowadzone jest z wyłączeniem ustawy z dnia 11 września 2019r. - Prawo zamówień publicznych.
2. Wykonawca, który złożył ofertę, jest nią związany przez okres 30 dni od dnia złożenia.
3. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odwołania zaproszenia bez podania przyczyny na każdym jego etapie oraz do przesunięcia terminu składania ofert, otwarcia, rozstrzygnięcia.
Załączniki:
Załącznik Nr 1: Arkusz cenowy.
Załącznik Nr 2: Formularz ofertowy.
Załącznik Nr 3: Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu.
treść zapytania ofertowego
Wybór najkorzystniejszej oferty
Z up. Wójta Gminy Miłkowice
Sekretarz Gminy Miłkowice
(-) Łukasz Czubak